保険を売らないFPの福井です！
ク
リスマスも終わり、ホッとしたのもつ束の間、、、
すぐに大晦日、正月が来ますね。
親戚・友人知人が集まるご家庭は、大忙しでほんと大変な時期です！！
さて、昨日の私はと言うと、、、
カフェにこもり、
所有する不動産の収益シミュレーションをひたすらやっていました。
家計も大事ですが、
現金以外の金融資産がある方は、
個別の管理表で収益管理をした方が良いです！
不動産の場合、購入した時の物件価格や取得費用などを記録しておきます。
その他、毎月の家賃収入やローン返済額、管理表、固定資産税などの支出をシミュレーション表に入力。
融資残高も記録しておき、
いつ売却すればどのぐらいの利益が出るのか、
きちんと把握しておかなければなりません。
株式を所有している場合は、
投資のスタイルによってシミュレーションが違うのかも知れません。
スタイルと言うのは、、、
１日の中で売買を行うデイトレードや週毎に売買を繰り返す短期型の投資スタイル。
一方、何年も保有し続ける事が目的の長期のスタイル。
両者のシミュレーションと売却のタイミング、ゴールは異なるものになるでしょう。
いずれにしても、お金が関係する内容のものには、
特にシミュレーションが必須であると考えます。
だって、「思わぬ出費。。。」とかよく聞く話ですよね？
それを予めシミュレーションできていれば、
不安に駆られる事も、ピンチに陥る事も回避できるわけですから！
ちょっとの手間でも、シミュレーションの習慣を身につけていて損はないです。
では、今日も一日頑張りましょう！
福井
